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索引号：115323000151673132-xxgk/2017-0925184	公开范围：公开	发布机构：懂球帝,懂球帝直播办公室
主题词：文件	发布日期：2015年08月18日	文　　号：
标　题：契税纳税实例解答	成文日期：

契税纳税实例解答

退房是否能办理契税退税？
　　答：按照《财政部　国家税务总局关于购房人办理退房有关契税问题的通知》（财税〔2011〕32号）规定，对已缴纳契税的购房单位和个人，在未办理房屋权属变更登记前退房的，退还已纳契税；在办理房屋权属变更登记后退房的，不予退还已纳契税。

某单位将之前出售给本单位职工的房改房原价收回，另新建住房重新出售给职工，该单位职工能否再次享受房改契税优惠政策？
　　答：不能再次享受房改契税优惠政策。按照现行契税政策规定，经当地县以上人民政府房改部门批准，按照国家房改政策出售给本单位职工，如属职工首次购买住房，可免征契税。案例中的职工再次购买住房，已经不属“职工首次购买住房”，该新建住房也没有房改部门的批准文件，因此不能享受房改契税优惠政策。

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